北京白斑病医院 https://myyk.familydoctor.com.cn/2831/榜单6日，胡润研究院发布年上半年全球房价指数，涨幅居前的50个城市中有11个中国城市。西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市，涨幅11.8%。香港、徐州、重庆和洛阳涨幅位列全球前20。一线城市中，北京、上海和广州均跌出前50名。而去年涨幅排名前十的郑州跌出前50，洛阳涨幅9%进入前20。
据胡润研究院官方消息，年12月6日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布《胡润上半年全球房价指数》及《胡润上半年海外置业投资回报指数》。
这是胡润研究院第四次发布“全球房价指数”和“海外置业投资回报指数”。
《胡润上半年全球房价指数》
过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有16个涨幅超过10%，第50名涨幅5.9%。海外置业投资回报率最高的前50名城市中，有27个回报率超过10%，第50名回报率6.2%。
西安成为过去一年大陆房价涨幅最快的城市，徐州、重庆和洛阳也表现较好，位列全球前20。
前50名城市共来自19个国家，其中美国最多，有16个城市进入前50，比去年同期增加9个；其次是中国11个，比去年同期减少10个。
在此前今年3月胡润研究院发布《年度胡润全球房价指数》中，全球前十中，中国有7个城市,前50中24个。无锡为当时中国房价涨幅最快的城市,年度房价涨幅18.2%,合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州位居前十。
受全国各地限购*策影响，中国大陆城市的房价涨幅明显放缓。西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市，涨幅11.8%。对比去年同期，新增徐州、洛阳、温州和宁波四个大陆城市，一线城市中，北京、上海和广州均跌出前50名。胡润表示：“今年下半年前四个月，上海、深圳房价呈微幅下跌，北京基本维持稳定，广州同比平均涨幅3.5%。二三线城市基本保持和上半年持平的涨幅。”
《胡润上半年海外置业投资回报指数》
《斯维登置业·胡润上半年海外置业投资回报指数》
“胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，德国柏林房价年涨幅14.9%，租金回报率2.9%，汇率下跌0.2%，三项相加得投资回报率为17.6%。
德国柏林成为全球置业投资回报最高的城市；其次是爱尔兰都柏林，排名第三是美国的拉斯维加斯。胡润表示：“柏林的投资回报率能排到第一，这让我比较意外。德国房价一直以来都比较稳定，但最近涨得很快。”
前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家，其中美国以21个城市居首，比去年同期增加6个；其次是英国5个，德国有4个，加拿大、西班牙、法国和泰国各有2个，中国、爱尔兰、荷兰、丹麦、马来西亚、匈牙利、马耳他、日本、韩国、冰岛、波兰和新加坡各1个。
新上榜美国城市中，拉斯维加斯以较高的房价涨幅和租金收益率排名第一，其他新增的美国城市还有坦帕、纳什维尔、达拉斯、圣何塞、菲尼克斯、费城和夏威夷。
欧洲地区，今年新增英国的莱斯特、丹麦的哥本哈根、匈牙利的布达佩斯、马耳他的瓦莱塔、法国的波尔多、波兰的华沙和冰岛的雷克雅未克。
东南亚地区，受旅游业影响，泰国普吉岛的房价涨幅和租金回报率均较为可观，今年进入全球海外置业投资城市前50，位列第22位。
来源：乐居财经
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