降价及成本双重压力
莱茵置业去净利同比下滑4成
观点地产讯
：在月初公布2014年年度报告后，莱茵达置业股份有限公司于3月23日下午举办了上业绩说明会。根据莱茵置业（000558,股吧）2014年报，公司2014年归属上市公司股东的净利润为4300.16万元，同比2013年的6872.03万元减少了37.53%。对此，莱茵置业财务总监徐兰芝表示，公司净利润出现一定下降的原因主要是整体房价存在一定的下降，成本不断上升，尤其是人工成本，对利润有一定挤压。对于未来的走势，徐兰芝则指出，公司目前房地产销售，随着*策面的放松，且随着区域市场逐步筑底成功，呈回暖趋势，故房产销售有所抬头。而除了净利下降外，莱茵置业2104年经营活动产生的现金流量净额为-1.2亿元，较2103年的7.6亿元减幅达115.77%。对此，徐兰芝解释，随着房地产市场整体房价有所回落，为确保项目品质，公司适时调整了销售策略，放缓了销售节奏，未做大规模的降价促销，故而有一定影响。另对于现金流净额不足会不会给公司后期发展带来资金压力，徐兰芝则称，“公司目前融资结构合理，负债率下降，一切正常。”此外，对于莱茵置业2015年的推盘计划，公司的董事会秘书徐超表示，公司2015年主要在售项目有莱茵知己、旺角七号、莱茵传奇、矩阵国际、绅华府、西溪玫瑰等多个项目。徐超还指出，考虑到目前杭州（楼盘）楼市目前存在一定库存，公司将加强销售管理，提升项目去化率。
