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胡润公布年房价指数中国七城市房 [复制链接]

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无锡依旧领跑中国房价涨幅,全球排名则较去年上升两个名次至第二位,居冰岛首都雷克雅未克之后。至于大陆一线城市,北京和上海分别比去年下降1和20位,广州比去年上升九位,但去年房价飞速上涨的深圳却跌出全球前50位。

(上海讯)胡润研究院昨日公布的年全球房价指数显示,中国城市最近一年房价涨幅仍全球最快,全球前10中,中国有七个城市,前50中有24个。

年中国楼市依旧受各地限购*策影响而持续降温,城市排名也发生了变化。合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州房价涨幅都位居前10,房价涨幅介于16.6%到18.2%。年涨幅介于2.6%和48.4%。

无锡依旧领跑中国房价涨幅,全球排名则较去年上升两个名次至第二位,居冰岛首都雷克雅未克之后。无锡去年房价涨幅虽然从年的4.%下降到18.2%,但这两年累计涨幅近60%。

从中国大陆一线城市来看,北京和上海分别比去年下降1和20位,广州比去年上升九位,但去年房价飞速上涨的深圳却跌出全球前50位。

美德加均有四城市入围

该指数也显示,前50名城市中有47个城市涨幅在10%以上。除了中国入围城市外,美国、德国和加拿大,均有四个城市入围。

胡润研究院昨日也发布年海外置业投资回报指数,以当年房价涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币汇率变动的总和计算,加拿大温哥华的置业投资回报最高;单租金回报率来看,英国伯明翰和香港名列前两位。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“接下来的几年,中国高净值人群的投资肯定更加国际化,地产是他们的投资首选。”

大陆以外投资回报率最高的前50个城市中,美国以11个城市居首,英国有七个城市入榜居次,德国、澳大利亚和加拿大均有四个。加拿大多伦多在年4月向海外买家开征15%的“非居民投机税”等,以抑制大多伦多地区房价的飞速上涨。随着多伦多房地产市场的硝烟慢慢冷却,温哥华的房价却重新恢复了活力,去年房价上涨15.9%,总体回报达21.2%。

加拿大维多利亚、英国伯明翰、德国法兰克福、泰国曼谷亦名列投资回报率前五。

单以租金回报率看,位居全球前10的城市中,伯明翰以10.%的年回报率居首,香港的回报率达9.7%,排名第三的印度尼西亚首都雅加达租金回报率亦达8%。马来西亚首都吉隆坡以6%位居第九。没有中国大陆城市上榜。

胡润表示:“海外置业要考虑三个方面,当地房价涨幅、当地租金回报率和当地货币与人民币的汇率变化。其中,租金回报,尤其是在学区房,是很多投资者喜欢的一个比较稳健的现金投资回报。”

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