北京治疗白癜风究竟多少钱 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/ys_bjzkbdfyy/来源：金融界网站美国城市房价涨幅居世界第一加拿大温哥华领跑全球房价涨幅，过去一年涨幅达15.4％西安领跑大陆房价涨幅，过去一年涨幅达11.8％，成为唯一进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市香港、徐州、重庆和洛阳房价涨幅位列全球前20全球前50中，11个中国城市美国仍是海外置业投资回报最高的国家，前50中21个美国城市；其次是英国5个，德国4个胡润研究院发布《斯维登置业·胡润上半年全球房价指数》及《斯维登置业·胡润上半年海外置业投资回报指数》（年12月6日，上海）胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布《斯维登置业·胡润上半年全球房价指数》（Sweetome？Hurun·GlobalHousePriceIndexHalf-Year）及《斯维登置业·胡润上半年海外置业投资回报指数》（Sweetome·Hurun·ChinaHNWIGlobalPropertyROIHalf-Year），其中“海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。本次报告中的指数变化反映的是截至年6月过去一年的年度涨幅。这是胡润研究院第四次发布“全球房价指数”和“海外置业投资回报指数”。过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有16个涨幅超过10％，第50名涨幅5.9％。海外置业投资回报率最高的前50名城市中，有27个回报率超过10％，第50名回报率6.2％。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“随着中国高净值人群生活方式的国际化，海外置业既是一种投资，又是一种生活方式的新选择。希望这个报告能给中国高净值人群海外置业方向上提供一些参考。”“人民币贬值促使更多中国高净值人群开始考虑全球资产配置，中国这些投资者的需求还远远未被满足。现在资金出去比较困难，最受中国投资者青睐的海外置业目的地的房价将来还会受到中国投资者的影响。”“要获得好的租金收益率，需要好好管理自己的房子。很高兴与亚洲地区专注于异地不动产管理的头部企业斯维登联合发布这一次的全球房价指数”，胡润补充。斯维登集团董事长罗军表示：“很高兴与全球最权威的中国高净值人群研究机构胡润研究院联合发布全球房价指数。过去10年是中国房地产的黄金时代，投资者已经习惯短期内资产快速增值获得收益。虽然未来经济存在不确定性，对高净值人群来说，房地产依然是一个风险相对低的投资品，我们认为在未来很长的时间里，无论国内还是海外，收益回报比资产增值的幅度更高，所以投资者的理念必须转变了，应该更注重不动产物业长期的、稳定的租金回报。斯维登置业集团在不动产运营管理方面已经有8年的成熟经验，我们在国内外运营管理的房子超过4万套，帮助业主把闲置不使用的碎片化时间分享出去，从而获得持续性的租金收益。”《斯维登置业·胡润上半年全球房价指数》加拿大温哥华过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达15.4％。房价涨幅第二位的是德国柏林，涨幅14.9％。接下来是美国西雅图和拉斯维加斯，涨幅分别为13.1％和12.7％。爱尔兰都柏林排名第五，涨幅12.5％。西安成为过去一年大陆房价涨幅最快的城市，徐州、重庆和洛阳也表现较好，位列全球前20。前50名城市共来自19个国家，其中美国最多，有16个城市进入前50，比去年同期增加9个；其次是中国11个，比去年同期减少10个；德国4个，加拿大、英国和泰国各2个，爱尔兰、匈牙利、荷兰、西班牙、丹麦、瑞士、法国、澳大利亚、新西兰、冰岛、马来西亚、日本和波兰各1个。受全国各地限购政策影响，中国大陆城市的房价涨幅明显放缓。西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市，涨幅11.8％。对比去年同期，新增徐州、洛阳、温州和宁波四个大陆城市，一线城市中，北京、上海和广州均跌出前50名。胡润表示：“今年下半年前四个月，上海、深圳房价呈微幅下跌，北京基本维持稳定，广州同比平均涨幅3.5％。二三线城市基本保持和上半年持平的涨幅。”美国今年有16个城市上榜，相比去年同期，新上榜的美国城市有拉斯维加斯、旧金山、圣何塞、费城、洛杉矶、圣地亚哥、纳什维尔、坦帕、波士顿、菲尼克斯、夏威夷和波特兰。欧洲区，德国柏林房价表现抢眼，涨幅跃居全球第二，其稳定的经济发展、人口激增是该城市房价上涨的主要因素。爱尔兰都柏林的房子继续供不应求，价格一路上涨，排名比去年上升33个名次，位列第五。东南亚地区，泰国的曼谷和普吉岛房价涨幅较为突出，位列榜单第27位和第32位。《斯维登置业·胡润上半年全球房价指数》排名变化城市上半年房价年涨幅上半年房价年涨幅国家1↑45温哥华15.4％9.2％加拿大2↑16柏林14.9％14.3％德国3↑24西雅图13.1％12.7％美国4新增拉斯维加斯12.7％∕美国5↑33都柏林12.5％11.2％爱尔兰6新增布达佩斯12.1％∕匈牙利7↑17阿姆斯特丹11.9％13.4％荷兰8↑10西安11.8％14.3％中国8↑24法兰克福11.8％11.7％德国10↑33奥兰多11.2％9.8％美国11↓7香港11.0％20.8％中国12新增旧金山10.9％∕美国13新增马德里10.8％∕西班牙14↓3维多利亚10.3％15.9％加拿大15新增哥本哈根10.1％∕丹麦16新增徐州10.0％∕中国17↑13重庆9.7％12.1％中国18↑31萨克拉门托9.1％8.6％美国19新增洛阳9.0％∕中国20新增圣何塞8.9％∕美国20新增苏黎世8.9％∕瑞士22↑24丹佛8.6％9.2％美国23↑5南宁8.5％12.3％中国24新增费城8.4％∕美国25新增洛杉矶8.3％∕美国25↑15汉堡8.3％11.0％德国27↑7慕尼黑8.0％11.5％德国27新增曼谷8.0％∕泰国29↓22长沙7.9％18.5％中国30新增圣地亚哥7.8％∕美国31新增纳什维尔7.7％∕美国32新增普吉岛7.5％∕泰国32新增巴黎7.5％∕法国34↓13墨尔本7.4％13.7％澳大利亚35↓12惠灵顿7.3％13.5％新西兰36新增坦帕7.2％∕美国37新增波士顿6.9％∕美国37↓35雷克雅未克6.9％23.0％冰岛39新增菲尼克斯6.8％∕美国39新增澳门6.8％∕中国41新增大阪6.5％∕日本41新增吉隆坡6.5％∕马来西亚43新增温州6.2％∕中国44新增夏威夷6.1％∕美国44新增伯明翰6.1％∕英国46↓6南昌6.0％11.0％中国46新增华沙6.0％∕波兰48新增波特兰5.9％∕美国48新增宁波5.9％∕中国48新增莱斯特5.9％∕英国《斯维登置业·胡润上半年海外置业投资回报指数》“胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，德国柏林房价年涨幅14.9％，租金回报率2.9％，汇率下跌0.2％，三项相加得投资回报率为17.6％。德国柏林成为全球置业投资回报最高的城市；其次是爱尔兰都柏林，排名第三是美国的拉斯维加斯。胡润表示：“柏林的投资回报率能排到第一，这让我比较意外。德国房价一直以来都比较稳定，但最近涨得很快。”前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家，其中美国以21个城市居首，比去年同期增加6个；其次是英国5个，德国有4个，加拿大、西班牙、法国和泰国各有2个，中国、爱尔兰、荷兰、丹麦、马来西亚、匈牙利、马耳他、日本、韩国、冰岛、波兰和新加坡各1个。新上榜美国城市中，拉斯维加斯以较高的房价涨幅和租金收益率排名第一，其他新增的美国城市还有坦帕、纳什维尔、达拉斯、圣何塞、菲尼克斯、费城和夏威夷。欧洲地区，今年新增英国的莱斯特、丹麦的哥本哈根、匈牙利的布达佩斯、马耳他的瓦莱塔、法国的波尔多、波兰的华沙和冰岛的雷克雅未克。东南亚地区，受旅游业影响，泰国普吉岛的房价涨幅和租金回报率均较为可观，今年进入全球海外置业投资城市前50，位列第22位。《斯维登置业·胡润上半年海外置业投资回报指数》排名变化城市上半年投资回报率（A+B+C）上半年投资回报率A房价年涨幅B租金收益率C汇率变化国家1↑15柏林17.6％20.6％14.9％2.9％-0.2％德国2↑13都柏林17.0％20.7％12.5％4.7％-0.2％爱尔兰3新增拉斯维加斯16.1％∕12.7％5.8％-2.4％美国4↑8阿姆斯特丹15.8％21.5％11.9％4.1％-0.2％荷兰5↑4奥兰多15.1％23.3％11.2％6.3％-2.4％美国6↓1西雅图14.3％25.3％13.1％3.6％-2.4％美国7↑19法兰克福14.2％18.4％11.8％2.6％-0.2％德国7↑34马德里14.2％11.2％10.8％3.6％-0.2％西班牙9↑25温哥华13.9％15.5％15.4％2.2％-3.7％加拿大10新增哥本哈根13.7％∕10.1％4.1％-0.4％丹麦11↑19吉隆坡13.6％17.3％6.5％3.4％3.7％马来西亚12新增坦帕12.0％∕7.2％7.1％-2.4％美国13-萨克拉门托11.8％21.4％9.1％5.1％-2.4％美国13↑19旧金山11.8％15.8％10.9％3.3％-2.4％美国15↓8维多利亚11.5％24.5％10.3％4.9％-3.7％加拿大15↑18曼谷11.5％15.8％8.0％3.2％0.3％泰国17↓7丹佛11.4％22.8％8.6％5.2％-2.4％美国18新增纳什维尔11.3％∕7.7％6.0％-2.4％美国19↑10汉堡11.1％17.4％8.3％3.0％-0.2％德国20新增达拉斯10.8％∕5.7％7.6％-2.4％美国21新增圣何塞10.7％∕8.9％4.2％-2.4％美国22新增普吉岛10.5％∕7.5％2.8％0.3％泰国23新增菲尼克斯10.4％∕6.8％6.0％-2.4％美国23↑15曼彻斯特10.4％13.2％5.5％5.9％-1.0％英国25↑10休斯顿10.2％15.3％5.4％7.2％-2.4％美国26↓4圣地亚哥10.1％18.7％7.8％4.7％-2.4％美国27-洛杉矶10.0％18.0％8.3％4.2％-2.4％美国28↑3慕尼黑9.9％16.9％8.0％2.2％-0.2％德国29新增莱斯特9.7％∕5.9％4.8％-1.0％英国29↓24香港9.7％25.3％11.0％1.6％-2.9％中国31↑11巴黎9.5％11.0％7.5％2.3％-0.2％法国32↓7波士顿9.3％18.5％6.9％4.8％-2.4％美国32↑14伯明翰9.3％8.6％6.1％4.3％-1.0％英国34↓15波特兰9.2％19.5％5.9％5.7％-2.4％美国35新增布达佩斯9.1％∕12.1％3.3％-6.4％匈牙利36↓19亚特兰大9.0％19.9％5.5％5.9％-2.4％美国36新增费城9.0％∕8.4％3.0％-2.4％美国38↓27迈阿密8.8％21.9％5.0％6.2％-2.4％美国39新增夏威夷8.3％∕6.1％4.6％-2.4％美国40↓4巴塞罗那8.2％13.6％4.9％3.5％-0.2％西班牙40新增瓦莱塔8.2％∕5.3％3.1％-0.2％马耳他42↑8布里斯托8.1％6.6％5.5％3.6％-1.0％英国43↑4大阪8.0％8.4％6.5％2.5％-1.0％日本44↓41首尔7.7％26.2％5.8％1.6％0.3％韩国45↓17芝加哥7.4％17.8％3.0％6.8％-2.4％美国45↑3利物浦7.4％7.7％2.2％6.2％-1.0％英国47新增波尔多7.2％∕4.0％3.4％-0.2％法国47新增雷克雅未克7.2％∕6.9％6.0％-5.8％冰岛49新增华沙6.4％∕6.0％3.9％-3.5％波兰50新增新加坡6.2％∕5.4％2.2％-1.4％新加坡上半年租金收益率Top10城市城市租金收益率国家1达拉斯7.6％美国2休斯顿7.2％美国3坦帕7.1％美国4芝加哥6.8％美国5奥兰多6.3％美国6迈阿密6.2％美国7利物浦6.2％英国8纳什维尔6.0％美国8菲尼克斯6.0％美国8雷克雅未克6.0％冰岛中国高净值家庭数量规模截至年12月31日，大中华区拥有万资产的“富裕家庭”数量已经达到万，比上年增加28万，增长率达6.1％，其中拥有万可投资资产的“富裕家庭”数量达到万；拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到万，比上年增加15万，增长率达8.1％，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到万；拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到13.3万，比上年增加1.2万，增长率达9.9％，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量达到7.8万；拥有万美金的“国际超高净值家庭”数量达到8.9万，比上年增加一万户，增长率达12.5％，其中拥有万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.4万。除港澳台之外，中国大陆拥有万资产的“富裕家庭”数量已经达到万，比上年增加25万，增长率达7％，其中拥有万可投资资产的“富裕家庭”数量达到.5万；拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到万，比上年增加14万，增长率达9％，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到82万；拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到11万，比上年增加1.1万，增长率达11％，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量达到6.5万；拥有万美金的“国际超高净值家庭”数量达到7.4万，比上年增加0.9万户，增长率达14％，其中拥有万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到4.5万。研究方法《斯维登置业·胡润上半年全球房价指数》的调研中，胡润研究院一共调查了“中国高净值人群所青睐的”个城市，包括中国大陆25个一二线城市，和中国大陆以外最受中国高净值人群