雷克雅未克

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TUhjnbcbe - 2021/6/15 22:22:00

胡润研究院5日发布《年度胡润全球房价指数》及《年度胡润海外置业投资回报指数》。

榜单显示,年度全球房价涨幅较上一年度有所放缓,在最近一年全球房价涨幅最高的50个城市中,冰岛首都雷克雅未克跃居全球房价涨幅第一,涨幅达18.8%。美国圣何塞位居第四,温哥华位居第十。榜单还揭示:在最近一年,中国房价涨幅全球最快,前10名榜单中,中国占据7席,前50名中,更有24个中国城市上榜,几乎占据半壁江山。

▲年度全球房价涨幅排行榜(点击图片查看大图)

年中国楼市依旧受各地限购*策影响而持续降温,大多数一线城市涨势得到控制,二三线城市开始冒头,其中无锡领跑中国房价涨幅,全球排名第二,涨幅从34.3%下降到18.2%,但这两年累计增长近6成;合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州位居全球前十。

▲年度惠州房价指数位列全球第9

你没有看错,当中确实有惠州!从前“查无此人”的惠州一举跃升入前十,力压温哥华排在第9位!全球性的榜单惠州竟能排到第9,大家意外不意外?反正小编是很意外了,虽然知道惠州这两年的房价一直在涨,但没想到涨幅那么大,有种和国际城市“齐头并进”的感觉。

作为新晋“二线城市”的惠州,经济发展程度虽然比不上老大哥广州和深圳,但坐拥临深近港、粤港澳大湾区战略、深圳东进战略等优势,现正在蓬勃发展,更方面的城市配套愈发完善和成熟,尤其是轨道交通方面,积极规划地铁线和城轨线与深圳地铁14/16号线接驳,莞惠城轨更是已经成功通车,城市往来之间更加方便。

▲深圳地跌14号线惠州段

综合各方面的因素,惠州发展前景开阔,加之惠州施行限价限售不限购的楼市*策,全市平均房价也只是一万出头,比之其他粤港澳大湾区城市,是名副其实的“价值高地,价格洼地”,吸引各方来客前来看房买房,尤以“深圳客”为甚。深圳“人多房少”,房价和物价水平过高,大量需求外溢到周边城市,带动惠州房地产市场发展。

除《年度胡润全球房价指数》外,胡润研究院此次还发布了《年度胡润海外置业投资回报指数》。“海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示,接下来的几年,中国高净值人群的投资肯定更加国际化,地产或是他们的投资首选。

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